ООО "СК "Сигма" - управление логистическим комплексом класса " А "
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще
менеджер проекта
- реализация проекта по строительству в Республике Башкортостан крупнейшего логистического комплекса класса "А" площадью 85 000 кв.м., с бюджетом свыше 2 млрд. руб., сдача в аренду складских , офисных помещений www.sigmaufa.ru;
- деятельность в качестве заказчика, инвестора;
- работа с проектной документацией;
- взаимодействие с проектной организацией;
- понимание проектирования, строительства складских комплексов;
- организация коммерческой службы;
- разработка и внедрение регламентов, стандартов по управлению и сдаче в аренду офисной, складской недвижимости;
- управление брокериджем;
- поиск потенциальных арендаторов;
- " холодные " звонки;
- формирование базы арендаторов;
- работа с брокерскими компаниями Уфы, Москвы по брокериджу;
- опыт сотрудничества с компаниями "Cushman'' , ''Colliers'' , ''Knight Frank'' , ''Jones Lang LaSalle'' по брокериджу;
- контроль за арендными, эксплуатационными, коммунальными платежами;
- участие в формировании Договоров Краткосрочной Аренды, Долгосрочной Аренды;
- проведение переговоров на различных уровнях ( исполнительное лицо, собственник ) и заключение Договоров с потенциальными арендаторами;
- юридическое сопровождение;
- участие в формировании концепции инвестиционного проекта;
- участие в формировании календарно-сетевого графика проекта;
- формирование концепции маркетинговой стратегии, защита перед инвесторами;
- формирование плана маркетинга , защита перед инвесторами, контроль выполнения;
- формирование бизнес - плана, защита перед инвесторами, контроль выполнения;
- формирование бюджета, контроль выполнения;
- формирование плана аренды, защита перед инвесторами, контроль выполнения;
- организация и проведение маркетинговых исследований по коммерческой недвижимости;
- работа с рекламными , медиа компаниями ( переговоры, заключение Договора ) по продвижению проекта;
- разработка и проведение PR - мероприятия по открытию логистического комплекса;
- работа с проектной организацией по разработке и утверждению логотипа компании Сигма;
- взаимодействие с контролирующими органами;
- участие в формировании стратегии эксплуатации объекта недвижимости;
- участие в разработке и внедрении стандартов эксплуатации;
- разработка и проведение мероприятий по повышению коммерческой эффективности использования площадей;
- работа со стандартом БОМА, расчет ставки аренды;
- участие в организации и управлении работы технических служб;
- понимание функционирования инженерных систем объекта;
- работа с подрядными организациями ( переговоры, заключение Договора) по разработке проекта и строительства технических объектов для арендаторов;
- взаимодействие с Генподрядчиком по вопросам эксплуатации комплекса;
- участие в комисси по сдаче - приемке объекта в эксплуатацию;
- взаимодействие с государственными органами;
- взаимодействие с инвесторами по вопросам продвижения проекта;
- составление отчетности за месяц, квартал, год, защита перед инвесторами;
- участие в Совете Директоров.