Основные компетенции: - Организация и контроль за выполнением СМР, согласование проектных решений, оформление ИРД, подготовка документов для ввода объектов в эксплуатацию; - Оформление права собственности на линейные объекты и ж/дома; процедуры приема-передачи (муниципальная, госсобственность, хозведение), аренда, купля-продажа, техобслуживание сетей и объектов; - Получение тарифа, оформление договоров на транспортировку ВиК, ТС, ЭС; поставку энергонаосителей и ХВС; - Оформление договоров технологических присоединений, выдача и получение ТУ и согласований; - Договорная работа с поставщиками, ресурсоснабжающими, надзорными, генподрядными и субподрядными организациями; - Работа с государственными органами по вопросам бюджетного финансирования; - Осуществления закупок по 229-ФЗ; 44-ФЗ. Навыки и опыт включают: - Работа на руководящих должностях (руководитель отдела, службы, сектора на госпредприятии; директор ООО); Опыт предпринимательской деятельности. - Работа в службах инвестора и заказчика-застройщика: руководство проектами, строительством, курирование объектов (полный цикл от оформления земельного участка, исходно-разрешительных документов, организации и контроля за выполнением СМР, получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, до обслуживания, передачи или продажи объекта); - Опыт работы с государственным финансированием, нормативными и оперативными актами госорганов; - Опыт деловой переписки с госорганами, судами, надзорными органами, контрагентами, подрядчиками; - Участие в финале конкурса управленцев «Лидеры России»(г. Нижний Новгород 2021 г.); - Опытный пользователь ПК, электронного документооборота, удаленной работы. Основные обязанности: 1. Руководство отделом инженерных сетей и все связанные с этим вопросы (участие в ежедневных, оперативных и выездных совещаниях, деловая переписка, документооборот, внутренние согласования); 2. Организация и контроль качества за выполнением СМР и их стоимости, за соблюдением требований действующих норм, правил и стандартов. Приемка скрытых и законченных видов работ, выявление нарушений технологии производства работ и проектных решений; 3. Согласование проектных решений и изменений, проверка и выдача ПСД в производство работ, оперативное внедрение и контроль изменений на объекте. Проверка и приемка исполнительно-технической документации; 4. Оформление исходных и разрешительных документов, подготовка документов для ЗОС и ввода объекта в эксплуатацию; 5. Работа с надзорными госорганами по проверкам и разрешительной документации; 6. Контроль графиков заключения договоров, платежей, поставки материалов и оборудования, получения проектной документации и графиков производства работ. 7. Оформление разрешений на допуск в эксплуатацию сетей, договоров техприсоединений, потребления ХВС, получение и выдача техусловий и согласований; 8. Оформление права собственности на линейные объекты и ж/дома, получение тарифа и заключение договоров на транспортировку ВиК, ТС, ЭС, работа с ресурсоснабжающими организациями; 9. Передача сетей в государственную или муниципальную собственность (в счет возврата бюджетных средств, безвозмездная и т.д.); 10. Согласование и проведение процедур по аренде и продаже построенных объектов сетей (в т.ч. в госорганах); 11. Работа с госорганами по федеральным, муниципальным и региональным целевым и инвестиционным программам (РАИП; ФАИП) 12. Подготовка и проведение процедур торгов и закупок (229-ФЗ; 44-ФЗ). Достижения: Одна из проблем крупных застройщиков: на балансе строительных предприятий имеется значительное количество объектов внешних инженерных сетей (квартальных и магистральных), построенных для жизнеобеспечения жилых домов и застраиваемых кварталов. Передача сетей в муниципалитет и ресурсоснабжающим организациям связана с целым рядом проблем, временными и финансовыми затратами. Многие объекты сетей остаются на балансе, предприятие несет затраты на устранение аварийных ситуаций и обслуживание сетей. Эффективное решение проблемы: сети должны работать на предприятие и приносить прибыль! 1) по каждой сети подготавливается акт о формировании её стоимости как отдельного объекта, (построенного за отдельные привлеченные средства, а не за счет средств дольщиков), в бухгалтерии формируется отдельный титул по объекту сети; 2) Главный этап - подготавливаются необходимые документы (как правило, тут начинаются проблемы, так как большинство разрешительных документов на сети не оформляется), и регистрируется право собственности за застройщиком. Возможные следующие шаги: а) получение тарифа на транспортировку (дополнительный доход) Примерный доход для предприятия (застройщик) в г.Уфе: сети теплоснабжения –L= 5 км – 3,0 млн.руб./мес. сети водоснабжения –L=10 км – 0,5 млн.руб./мес. сети канализации –L= 10 км – 1,0 млн.руб./мес. сети электроснабжения –L=5км – 1,5 млн.руб./мес. б) использовать сети в качестве взаимозачета с ресурсоснабжающими организациями при оплате технологического присоединения вновь построенных жилых домов; в) взимание платы с других застройщиков в случаи подключения к сетям, находящимся в собственности; г) продажа сетей заинтересованным организациям. Мои достижения: 1) организованна работа (руководитель проекта) с органами Росреестра, Госстройнадзора, судебными органами и зарегистрировано право собственности более чем 100 линейных объектов для получения тарифа на транспортировку носителей (без наличия разрешительных документов, которые, как правило, застройщики не оформляют на сети к ж/домам); 2) организованна работа (руководитель проекта) по строительству и вводу в эксплуатацию более 100 объектов магистральных и квартальных инженерных сетей к малоэтажным ж/кварталам и многоэтажным ж/домам, оформлены разрешения на допуск сетей в эксплуатацию, договора технологического присоединения (сети ВиК, ТС, ЭС); 3)введено в эксплуатацию 3 ж/дома (2014-2016г.) - процедура от оформления ЗУ и ИРД до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; 4) получены Тарифы и заключены договора на транспортировку теплоносителя, воды, стоков, энергоносителей на зарегистрированные инженерные сети (существенный дополнительный доход для предприятия); 5) за счет грамотно подготовленных технических условий и внесенных предложений и о взаимозачете по сетям, подготовке соглашений о компенсации расходов и договоров о возмещении затрат по сетям находящимся в собственности – достигнута существенная экономия в расходах и получен дополнительный доход для предприятия; 6) принято непосредственное участие в работе организационной группы (муниципальные органы, Росреестр, Госстройнадзор) по разработке правил и внесению изменений в региональное законодательство по определению статуса инженерных сетей (объекты вспомогательного назначения или капстроительства), упрощению процедур получения разрешений на строительство сетей и ввод их в эксплуатацию.

- руководство предприятием и его хозяйственной деятельностью, договорная работа с контрагентами; - операции с недвижимостью (оформлены выгодные сделки по покупке и последующей продаже ЗУ под застройку), - выкуп прав у собственников индивидуальных ж/домов (расселение) под последующую застройку многоэтажными домами; заключение инвестиционных договоров при строительстве жилья. (работа по совместительству с основной работой, в подчинении 10 чел.)

- руководство производственным отделом генподрядной организации, проведение оперативных и выездных совещаний; - организация и контроль качества за выполнением СМР, корректировка и согласование проектно-сметной документации; - приёмка работ по формам КС-2; КС-3, формирование и сдача заказчику ИД, оперативное внедрение изменений на объекте; - контроль графиков заключения договоров, поставок, получения ПСД и графиков ПР; работа с субподрядчиками.

- выполнение работ нулевого цикла: строительство фундаментов ж/домов и инженерных сетей, инженерная подготовка территории, земляные, свайные, монолитные работы и благоустройство). В подчинении бригада 30 человек. - подготовка форм КС-2; КС-3, КС-6; КС-11; КС-1, оформление исполнительной документации, работа с грузоподъёмной и землеройной техникой, входной контроль материалов, наряд-допуска, ведение спецжурналов и соблюдение ТБ.

Аспирантура (заочное отделение), Основания и фундаменты

Архитектурно строительный (ПГС), инженер-строитель

Башкирский Межотраслевой институт, Требования промышленной безопасности

Башкирский Межотраслевой институт, Безопасная эксплуатация паровых котлов